1.1 入深戶多少年才能買房貸款？

在深圳，想要購(gòu)買房屋，需要先入深戶，也就是說(shuō)，要想買房貸款，需要先在深圳居住滿一定年限。根據(jù)深圳市住房公積金管理中心的規(guī)定，深圳市戶籍居民在深圳市居住滿5年，可以申請(qǐng)購(gòu)買住房貸款，而外地戶籍居民在深圳市居住滿7年，才可以申請(qǐng)購(gòu)買住房貸款。

1.2 購(gòu)房貸款政策介紹

深圳市住房公積金管理中心規(guī)定，深圳市戶籍居民可以申請(qǐng)購(gòu)買住房貸款，但是需要滿足一定的條件，包括：

- 年齡限制：申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)60周歲；

- 工作年限：申請(qǐng)人在深圳市連續(xù)工作滿2年；

- 居住年限：深圳市戶籍居民在深圳市居住滿5年，外地戶籍居民在深圳市居住滿7年；

- 貸款額度：深圳市戶籍居民可以申請(qǐng)購(gòu)買住房貸款，可貸款額度為50萬(wàn)元，外地戶籍居民可以申請(qǐng)購(gòu)買住房貸款，可貸款額度為30萬(wàn)元；

- 貸款期限：貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年；

- 貸款利率：貸款利率按照深圳市住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行，一般為基準(zhǔn)利率的1.1倍；

- 貸款用途：貸款用途僅限于購(gòu)買深圳市內(nèi)的住房，不得用于其他用途。

2.1 深圳市住房公積金管理中心購(gòu)房貸款政策

深圳市住房公積金管理中心購(gòu)房貸款政策是深圳市政府為深圳市居民提供的一項(xiàng)住房貸款政策，旨在幫助深圳市居民購(gòu)買住房。深圳市住房公積金管理中心購(gòu)房貸款政策的主要內(nèi)容包括：

- 年齡限制：申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)60周歲；

- 工作年限：申請(qǐng)人在深圳市連續(xù)工作滿2年；

- 居住年限：深圳市戶籍居民在深圳市居住滿5年，外地戶籍居民在深圳市居住滿7年；

- 貸款額度：深圳市戶籍居民可以申請(qǐng)購(gòu)買住房貸款，可貸款額度為50萬(wàn)元，外地戶籍居民可以申請(qǐng)購(gòu)買住房貸款，可貸款額度為30萬(wàn)元；

- 貸款期限：貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年；

- 貸款利率：貸款利率按照深圳市住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行，一般為基準(zhǔn)利率的1.1倍；

- 貸款用途：貸款用途僅限于購(gòu)買深圳市內(nèi)的住房，不得用于其他用途。

2.2 深圳市住房公積金管理中心購(gòu)房貸款申請(qǐng)流程

深圳市住房公積金管理中心購(gòu)房貸款申請(qǐng)流程比較簡(jiǎn)單，一般可以分為以下幾個(gè)步驟：

- 步：準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，包括身份證、戶口本、社保卡、工作證明、婚姻證明等；

- 第二步：到深圳市住房公積金管理中心辦理購(gòu)房貸款申請(qǐng)手續(xù)，并提交申請(qǐng)材料；

- 第三步：深圳市住房公積金管理中心審核申請(qǐng)材料，確定貸款額度；

- 第四步：簽訂貸款合同，繳納貸款擔(dān)保費(fèi)；

- 第五步：深圳市住房公積金管理中心發(fā)放貸款，購(gòu)買住房。

3.1 深圳市住房公積金管理中心購(gòu)房貸款的優(yōu)勢(shì)

深圳市住房公積金管理中心購(gòu)房貸款的優(yōu)勢(shì)在于，貸款利率低，貸款期限長(zhǎng)，貸款額度高，貸款條件寬松，貸款用途單一，貸款流程簡(jiǎn)單，貸款手續(xù)費(fèi)低，貸款審批快捷，貸款還款靈活等。

3.2 深圳市住房公積金管理中心購(gòu)房貸款的劣勢(shì)

深圳市住房公積金管理中心購(gòu)房貸款的劣勢(shì)在于，貸款額度有限，貸款用途單一，貸款期限短，貸款審批程序繁瑣，貸款手續(xù)費(fèi)高，貸款還款靈活性差，貸款利率不穩(wěn)定等。

結(jié)論

從上述內(nèi)容可以看出，深圳市住房公積金管理中心購(gòu)房貸款政策是深圳市政府為深圳市居民提供的一項(xiàng)住房貸款政策，旨在幫助深圳市居民購(gòu)買住房。深圳市戶籍居民在深圳市居住滿5年，可以申請(qǐng)購(gòu)買住房貸款，而外地戶籍居民在深圳市居住滿7年，才可以申請(qǐng)購(gòu)買住房貸款。深圳市住房公積金管理中心購(gòu)房貸款政策的優(yōu)勢(shì)在于，貸款利率低，貸款期限長(zhǎng)，貸款額度高，貸款條件寬松，貸款用途單一，貸款流程簡(jiǎn)單，貸款手續(xù)費(fèi)低，貸款審批快捷，貸款還款靈活等。但是，深圳市住房公積金管理中心購(gòu)房貸款也有一些劣勢(shì)，比如貸款額度有限，貸款用途單一，貸款期限短，貸款審批程序繁瑣，貸款手續(xù)費(fèi)高，貸款還款靈活性差