深圳房產(chǎn)的納稅入戶流程

深圳，作為中國(guó)改革開(kāi)放的前沿城市，房?jī)r(jià)一直居高不下。而房產(chǎn)購(gòu)買必然涉及到稅務(wù)問(wèn)題，這就需要購(gòu)房者了解深圳房產(chǎn)的納稅入戶流程。

一、納稅入戶的條件

申請(qǐng)人必須符合下列要求之一：

1. 最近連續(xù)3個(gè)納稅年度內(nèi)納稅額累計(jì)在300萬(wàn)元以上的企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人。

2. 最近連續(xù)3個(gè)納稅年度內(nèi)納稅額累計(jì)在60萬(wàn)元以上的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)所有人，或以本人投資份額占企業(yè)實(shí)收資本的比例分?jǐn)偲髽I(yè)納稅額累計(jì)在60萬(wàn)元以上的有限責(zé)任公司自然人股東、合伙企業(yè)出資（合伙）人。

3. 最近連續(xù)3個(gè)納稅年度內(nèi)納稅額累計(jì)在30萬(wàn)元以上的個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者。

4. 最近連續(xù)3個(gè)納稅年度內(nèi)依法繳納個(gè)人所得稅（限工資薪金所得和勞務(wù)報(bào)酬所得項(xiàng)目)累計(jì)24萬(wàn)元以上的在深圳合法就業(yè)個(gè)人。

除合法就業(yè)個(gè)人外，其他申請(qǐng)人須最近連續(xù)3年在同一企業(yè)（即同一“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”），一直具備與申請(qǐng)事由相適應(yīng)的身份資格。

此外，申請(qǐng)人年齡不能超過(guò)50周歲，納稅額超過(guò)規(guī)定1倍以上的，遷戶年齡可放寬至55周歲以下（不包括55周歲）。申請(qǐng)人戶口簿中“服務(wù)處所”欄反映申請(qǐng)人屬于黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位（部、委、辦、局）工作人員的，則必須收取所在單位開(kāi)具的非在編且同意戶口遷出的證明，或變更戶口簿“服務(wù)處所”信息。申請(qǐng)人還不得參加國(guó)家禁止的組織或活動(dòng)。

二、納稅入戶的流程

1. 準(zhǔn)備材料

在提交納稅入戶申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備以下有關(guān)證明和材料：

（1）納稅證明

（2）個(gè)人所得稅完稅證明

（3）身份證

（4）戶口簿

（5）結(jié)婚證和配偶身份證（如有）

（6）子女身份證

（7）工作證明（如單位開(kāi)具的在職證明、薪資證明等）

（8）其他相關(guān)證明材料（如投資證明、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）

2. 申請(qǐng)?zhí)峤?/p>

準(zhǔn)備好以上材料后，申請(qǐng)人可以根據(jù)自己的情況，前往當(dāng)?shù)貞粽行倪f交入戶申請(qǐng)。遞交申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人也需繳納相應(yīng)的工本費(fèi)用。

3. 審核流程

戶政中心會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查，并核實(shí)申請(qǐng)人的身份和納稅情況。如審核通過(guò)，戶政中心會(huì)出具一份入戶證明，并告知申請(qǐng)人何時(shí)可以前往當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理入戶手續(xù)。

請(qǐng)注意，由于政策較為嚴(yán)格，申請(qǐng)通過(guò)的概率比較低，故建議購(gòu)房者聯(lián)系代辦深戶服務(wù)，這樣能夠提高成功率。

三、總結(jié)

以上是深圳房產(chǎn)的納稅入戶流程及條件。對(duì)于購(gòu)房者而言，了解購(gòu)房稅費(fèi)問(wèn)題十分重要，只有科學(xué)合理地繳納稅費(fèi)，才能規(guī)范購(gòu)房行為并使之合法化。同時(shí)，購(gòu)房者也需時(shí)刻留意政策的更新變化，以便及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整。