入深戶房產預售合同法律規定及后果（預售合同可行性分析）

一、預售合同的法律規定

預售合同是指在房地產開發項目未完成前，買賣雙方就未來可能出售的房地產簽訂的合同。根據《中華人民共和國物權法》第三百六十六條的規定，預售合同是有效的，雙方當事人應當遵守約定，履行義務。

預售合同的法律規定主要有以下幾點：

1. 預售合同的雙方當事人應當遵守約定，履行義務。

2. 預售合同的雙方當事人應當按照約定的時間、地點和方式完成交易。

3. 預售合同的雙方當事人應當按照約定的價款完成交易。

4. 預售合同的雙方當事人應當按照約定的條件完成交易。

5. 預售合同的雙方當事人應當按照約定的期限完成交易。

6. 預售合同的雙方當事人應當按照約定的方式完成交易。

二、預售合同的后果

預售合同的后果主要有以下幾點：

1. 如果買方未能按照約定的時間、地點和方式完成交易，賣方有權要求買方支付違約金。

2. 如果買方未能按照約定的價款完成交易，賣方有權要求買方支付違約金。

3. 如果買方未能按照約定的條件完成交易，賣方有權要求買方支付違約金。

4. 如果買方未能按照約定的期限完成交易，賣方有權要求買方支付違約金。

5. 如果買方未能按照約定的方式完成交易，賣方有權要求買方支付違約金。

三、預售合同可行性分析

預售合同是一種有效的合同，雙方當事人應當遵守約定，履行義務。但是，由于房地產開發項目未完成，買賣雙方就未來可能出售的房地產簽訂的合同，存在一定的風險。因此，在簽訂預售合同之前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，了解合同的內容，以及可能存在的風險，并且應當采取有效的措施，防止可能出現的風險。

此外，在簽訂預售合同之前，雙方當事人還應當考慮到房地產開發項目的可行性，以及可能出現的法律風險，并且應當采取有效的措施，防止可能出現的風險。

四、結論

預售合同是一種有效的合同，雙方當事人應當遵守約定，履行義務。但是，由于房地產開發項目未完成，買賣雙方就未來可能出售的房地產簽訂的合同，存在一定的風險。因此，在簽訂預售合同之前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，了解合同的內容，以及可能存在的風險，并且應當采取有效的措施，防止可能出現的風險。只有在簽訂預售合同之前，雙方當事人都能夠充分了解合同的內容，并且采取有效的措施，才能夠確保預售合同的可行性，避免可能出現的風險。